Aménagement urbain

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En tant que Géomètres-Experts, nous sommes en mesure de vous apporter en amont de tous vos projets, nos compétences techniques et juridiques pour optimiser le montage de toutes vos opérations immobilières.
 
Avec vos partenaires, Notaires, Promoteurs, Architectes, Conseils, nous sommes à vos côtés pour analyser vos projets et trouver la solution la plus adaptée à chaque cas en toute sécurité juridique.
 
Notre démarche :
Après nous avoir exposé votre projet et ses objectifs en fonction des éléments liés au projet : fiscalité, contraintes liées au site, délais de réalisation, droit de l’urbanisme, de l’environnement …,  nous pourrons :
  • Vous proposer des solutions pour le montage de votre opération : Déclaration préalable, permis d’aménager, permis de construire, permis valant division parcellaire, division primaire, mise en place  de Zone d’Aménagement Concertée (Z.A.C.). de Programme Urbain Partenarial (P.U.P.) de Participation pour Voirie Réseaux (P.V.R.)….
  • Vous accompagner pour la gestion future de votre opération par la mise en place de : copropriétés, divisions en volumes, création d’Associations Syndicales Libres (A.S.L.), Associations Foncières Urbaines Libres (A.F.U.L.) ou montage combinant plusieurs de ces modes de gestion.
 
Chaque opération étant unique, il est indispensable, en amont, d’analyser le projet et ses contraintes.
 
Notre maîtrise de l’ensemble de la chaîne de l’acte de construire nous permet de vous accompagner tout au long de votre projet.
 

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Le lotissement est une opération d’aménagement :
 
« Constitue un lotissement l’opération d’aménagement qui… a pour effet la division… d’une ou plusieurs propriétés foncières en vue de l’implantation de bâtiments »’article L 442-1 et suivants du Code de l’urbanisme
 
Cette opération est soumise suivant le cas :
  • soit à une déclaration préalable (création d’un lot ou de plus de 2 lots sans espaces ou réseaux communs).
  • soit à un permis d’aménager (création de plus de 2 lots avec espaces ou réseaux communs).
 
Cette procédure permet de garantir une gestion cohérente du foncier et la réalisation d’équipements de qualité.
 
 
Nous vous accompagnons tout au long de la procédure :
  • Analyse de votre projet en fonction de vos souhaits et de la réglementation d’urbanisme applicable à votre terrain (P.O.S.- P.LU.- Carte Communale – Règlement National d’Urbanisme … )
  • Réalisation d’un Avant-Projet
  • Etablissement du plan topographique
  • Bornage périmétrique du lotissement
  • Etablissement du dossier administratif (Déclaration Préalable ou Permis d’Aménager)
  • Etablissement du document de divion foncière (Document d’Arpentage)
  • Bornage des lots
  • Etablissement des plans de vente
  • Maîtrise d’œuvre V.R.D.

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Que vous soyez un particulier, une entreprise, un promoteur ou une collectivité, Géodis vous accompagne dans toutes vos études et suivis de travaux V.R.D. (Voirie et Réseaux Divers) pour vos lotissements, vos groupes d’habitations, vos logements collectifs, vos aménagements urbains...

Nos compétences nous permettent de mettre à votre service notre savoir-faire afin de réaliser en partenariat avec vous :
  • Vos avant-projets et pré-estimations
  • Vos projets
  • Vos Dossiers de Consultation des Entreprises (DCE)
  • Le suivi de vos chantiers,
  • Le contrôle des situations de travaux
  • L’assistance aux opérations de réception des travaux
 
Notre savoir-faire sur des opérations de toutes tailles (de 1 à plus de 400 logements), notre parfaite maitrise des coûts et des délais, notre habitude à travailler avec tous types de clients, nous permettent de vous accompagner tout au long de vos chantiers.
 
N'hésitez pas à contacter nos bureaux de Caen, Rouen ou alors Cherbourg. Nos experts répondent à vos questions et vous accompagnent tout au long de votre projet de travaux Voirie et Réseaux Divers.