Après étude, intervention et interprétation, nous délivrons des plans adaptés à votre projet : depuis les plans traditionnels d’intérieur, avec ou sans coupe et façade, jusqu’à la maquette BIM enrichie de données techniques.
Gestionnaires immobiliers
Les gestionnaires de parcs immobiliers (collectivités, offices HLM, organismes parapublics ou privés, entreprises, usines …) ont besoin de connaitre leur patrimoine pour leurs missions de gestion.
Les 3 étapes de composition de nos plans de bâtiments
1 – Nous étudions d’abord ensemble votre projet en fonction du type d’opération :
réhabilitation de bâtiment, mise en vente et division, contrôle des surfaces…, des éléments que vous souhaitez voir apparaître et du niveau de détail dont vous avez besoin pour votre projet immobilier.
2 – Nos techniciens géomètres interviennent ensuite pour réaliser le relevé en fonction des disponibilités du lieu et des délais convenus ensemble.
Equipés de scanners statiques et dynamiques, ils parcourent l’intérieur et/ou l’extérieur de vos bâtiments pour obtenir le relevé lasergrammétrique.
3 – Le relevé est ensuite interprété, nettoyé, dessiné, pour aboutir au plan souhaité.
Des plans de bâtiments adaptés à vos besoins
Plans traditionnels
En fonction du type d’opération : réhabilitation de bâtiment, mise en vente et division, contrôle des surfaces…, et du niveau de détail dont vous avez besoin pour votre projet immobilier, nous réalisons vos plans d’intérieurs, coupes et façades ou mise à jour de plans existants.
Du plus petit projet (studio ou simple commerce) jusqu’aux grandes superficies (groupes d’immeubles plusieurs centaines de logement ou grandes surfaces commerciales), les techniques déployées et le niveau de contrôle sont les mêmes, conformément à notre certification ISO 9001.
Maquettes 3D
Pour les projets de réhabilitation de logements, de sites industriels ou de locaux commerciaux, nous réalisons des maquettes numériques 3D à partir de nos relevés lasergrammétriques. Nos maquettes 3D sont modélisées avec les logiciels SketchUp ou REVIT (BIM).
Maquettes 3D avec rendu
Ces maquettes 3D peuvent être livrées en maquette blanche ou avec rendu réaliste. Les maquettes 3D avec rendu sont principalement à destination des architectes et des bureaux d’études. Leur aspect esthétique et réaliste permet la promotion ou la mise en valeur de projets.
Maquettes 3D BIM
Les maquettes 3D BIM sont enrichies des caractéristiques techniques et fonctionnelles de chaque élément de l’infrastructure : largeur de mur, composition des cloisons, résistance au feu, capacité thermique, date de pose, fabricant, quand ces données sont disponibles. Tout cela dans l’optique de faciliter les échanges des intervenants et de permettre des simulations et calculs pour la réhabilitation.
En fonction de votre projet, nous réalisons des maquettes BIM au format IFC en différents niveaux de définition appelés LOD ou ND : par exemple, LOD200, LOD 300 et LOD 350.
QUEL NIVEAU DE DÉFINITION POUR VOTRE BÂTIMENT MODÉLISÉ EN BIM ?
Relevé de toitures par drone
Géodis relève les surfaces de toiture difficiles d’accès par drone à des fins d’inspection ou dans le cadre de projets de réhabilitation.
Les relevés par drone sont géoréférencés depuis le sol ou à l’aide des repères connus du bâtiment. Les techniques de calculs de la photogrammétrie permettent de générer soit une photo ortho métrique de très haute résolution, soit un modèle numérique des toits pour apprécier les formes et les altitudes.
Les relevés par drone sont utilisés aussi pour compléter la modélisation 3D complète d’un bâtiment.
Nos références
